Question 1

Šta je kapara?

Accepted Answer

Kapara je određena suma novca kojom zakupac garantuje da će u nekom narednom periodu uzeti stan u zajam, a da će zakupodavac baš njemu izdati stan. Služi kao osiguranje i jednoj i drugoj strani od eventualnih promena u izdavanju nekretnine. Ako zakupac odustane od iznajmljivanja stana, zakupodavac zadrzava kaparu, a ako zakupodavac odustane od izdavanja stana zakupcu se vraća dupla kapara.

Question 2

Šta je depozit?

Accepted Answer

Depozit je određena suma novca kojom se zakupodavac osigurava da će nekretnina biti vraćena u prvobitno stanje. U slučaju da se nakon izlaska zakupca stan vratio u prvobitno stanje zakupcu se vraća depozit, a u slučajevima kada stan nije vraćen u prvobitno stanje, zakupodavac ima pravo da zadrzi deo depozita ili ceo ako su potrebni veći radovi (ili nisu plaćeni računi). Često se u praksi događa da depozit ostaje zakupodavcu u slučaju izlaska zakupca pre ugovorenog roka zakupa.

Question 3

Šta su vlasnička dokumenta?

Accepted Answer

Vlasnička dokumenta su bitan deo prilikom potpisivanja ugovora o posredovanju. Vlasnik nekretnine time pokazuje da je stvarno vlasnik i da ne postoji mogućnost reizdavanja. Po zakonu o posredovanju, član 23 tacka 2 i 5, zakupodavac je dužan da dostavi posredniku na uvid originalna dokumenta i da mu dostavi fotokopije istih. Vlasnička dokumenta su: vlasnički list, Kupoprodajni ugovor, Ugovor o poklonu, Ugovor o doživotnom izdržavanju, rešenje o nasleđivanju... Svaki vlasnički dokument mora da sadrži: ime i prezime vlasnika, adresu nekretnine, katastarsku parcelu, katastarsku opštinu i pečat overe.

Question 4

Šta je ugovor o posredovanju?

Accepted Answer

Ovo je ugovor kojim se regulišu prava i obaveze ugovornih strana, u ovom slučaju posrednika i nalogodavca (vlasnik stana i/ili zakupca). Ugovor o posredovanju pored prava i obaveza posrednika i nalogodavca, naročito sadrži podatke o posredniku i broju pod kojim je upisan u Registar posrednika, nalogodavcu, vrsti i bitnim elementima pravnog posla u cilju čijeg zaključenja posrednik posreduje, o visini, načinu i roku plaćanja posredničke naknade, roku važenja ugovora i vrsti i visini troška dodatnih usluga, ukoliko su ugovorene.

Question 5

Šta je ugovor o zakupu?

Accepted Answer

Ugovorom o zakupu i zakupac i zakupodavac, kao ugovorne strane, regulišu svoja prava i obaveze vezane za nekretninu. U njemu se određuje vremenski period zakupa, visina kirije, visina depozita, obaveze obe strane i šta se radi u situacijama kada obaveze jedne ili druge strane nisu ispunjene. Ugovor o zakupu je dvostran pravni posao (ugovor) kojim se jedna strana (zakupodavac) obavezuje da drugoj strani (zakupcu) preda na upotrebu određenu nepotrošnu stvar ili određeno imovinsko pravo, a zakupac se obavezuje da mi za to plaća naknadu i da mu po isteku ugovora tu istu stvar ili pravo vrati.

Question 6

Kako funkcioniše pretraga?

Accepted Answer

Pretraga nekretnina na našoj platformi je dizajnirana da vam omogući brzo i efikasno pronalaženje idealnog stana ili kuće. Koristite napredne filtere za precizno ciljanje vaših potreba. Možete pretragom filtrirati po: lokaciji (grad ili opština), cenovnom opsegu, kvadraturi. Rezultati se ažuriraju u realnom vremenu dok unosite kriterijume. Koristite mapu za vizuelni pregled lokacija ili listu za detaljne informacije o svakoj nekretnini.

Question 7

Kako da uporedim više stanova pre kontakta?

Accepted Answer

Na kartici oglasa kliknite „Uporedi“ i dodajte do četiri stana. Na stranici Uporedi stanove videćete cenu, kvadraturu, lokaciju i fotografije side-by-side. Lista se čuva u pregledaču i bez prijave.

Question 8

Gde mogu da vidim prosečne cene izdavanja po kvartovima?

Accepted Answer

Za Beograd i Novi Sad dostupna je interaktivna mapa prosečnih mesečnih kirija po kvartovima. Kliknite na kvart da odmah vidite aktuelne oglase u toj lokaciji. Na svakom oglasu prikazujemo i procenu cene u odnosu na tržište u tom kvartu.

Često postavljana pitanja

Kapara

Depozit

Vlasnička dokumenta

Ugovor o posredovanju

Ugovor o zakupu

Kako funkcioniše pretraga